Un 80% de la población española no conoce la Directiva de Eficiencia Energética en los Edificios

La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) ha presentado la tercera edición de su Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad, que revela que el 80,5% de la población española desconoce la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD), lo que implica que solo un 19,5% de los ciudadanos afirma saber qué es esta norma.

Por regiones, Asturias y Cantabria se sitúan a la cabeza en el conocimiento de esta norma (29,6%), seguidas de la Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha (26,7%) y la Región de Murcia (25,9%). Por el contrario, a la cola se sitúan Baleares (11,8%), Cataluña (12,3%) y La Rioja (13,8%).

Los encuestados no son conscientes de la ineficiencia del parque edificado

La percepción de la eficiencia energética del hogar refleja un optimismo generalizado entre los propietarios, ya que el 43% considera su vivienda medianamente eficiente o incluso muy eficiente (41%). Sin embargo, más del 80% del parque edificado se encuentra en las peores letras de la clasificación energética (E, F o G), lo que confirma una brecha entre la percepción de los propietarios y la realidad del sector.   

Si bien la nota media nacional se sitúa en un 5,7 sobre 10, demostrando la capacidad de mejora de eficiencia del parque inmobiliario. Al analizar los datos por comunidades autónomas, se puede observar una clara disparidad entre regiones, donde Madrid y La Rioja lideran la percepción positiva de la eficiencia de sus hogares (6,2/10), mientras que Canarias (4,9/10) y Galicia (5,1/10) encabezan los rankings negativos. 

En esta misma línea, solo el 37% de los propietarios conoce el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de su vivienda, una cifra que se mantiene sin apenas variaciones desde 2023. Este desconocimiento es especialmente acusado entre mujeres (66,2%), mayores de 65 años (68,3%) y hogares con rentas inferiores a 20.000 euros (66%). En contraste, los niveles más altos de conocimiento se dan entre hombres, personas de 35 a 44 años y hogares con rentas superiores a 30.000 euros.

Aumenta el interés de los compradores por adquirir un inmueble sostenible

La sostenibilidad empieza a consolidarse como un criterio relevante del proceso de compra, aunque aún no es decisivo. El 18,6% de los encuestados afirma considerarla como un requisito fundamental, mientras que el 60% la tiene en cuenta. 

Esta predisposición también varía por comunidades, ya que madrileños (86%) y asturianos, cántabros y aragoneses (83%) muestran una mayor sensibilidad, frente a Canarias (71%) y Castilla y León (74%), que se encuentran a la cola. 

Además, tres de cada cuatro españoles (76,5%) estarían dispuestos a pagar más por una vivienda sostenible. De media, los españoles pagarían un 7% más por un inmueble eficiente, lo que supone 14.234,80 euros, tomando como ejemplo un piso de 100 m2 y el valor tasado de la vivienda libre según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2.033,4 euros).

Disposición para realizar reformas

Analizando el interés por las reformas eficientes, un 88% de los españoles estaría dispuesto a invertir en mejorar la sostenibilidad de sus viviendas, pero solo un 51% afirma estar dispuesto a
realizar reformas con el objetivo de hacerla más eficiente. La capacidad económica emerge como un factor decisivo, ya que el porcentaje aumenta hasta el 57% entre los encuestados con ingresos superiores a 30.000 euros. 

Islas Baleares (59%), Castilla-La Mancha y la Región de Murcia (57%) encabezan la lista de territorios con mayor disposición a reformar, superando ampliamente la media nacional, mientras que en el extremo contrario destacan el País Vasco (44%), Navarra (47%) y La Rioja (48%).

Además, la inversión media que prevén destinar los españoles para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas es de 11.607 euros, gasto para el que 4 de cada 10 españoles estarían dispuestos a solicitar un préstamo personal.

Por su parte, la principal motivación para realizar estas mejoras es el ahorro de costes energéticos (84,1%), así como la mejora del confort y calidad de vida (71,4%), quedando en tercer lugar la disminución del impacto ambiental (42,2%). 

Los principales frenos a la rehabilitación de edificios

Teniendo en cuenta que más del 70% de los españoles vive en edificios, la rehabilitación energética de las comunidades de vecinos resulta clave en la renovación del parque residencial.  Así, cuatro de cada diez propondrían la rehabilitación de su comunidad para hacerla sostenible, donde las mujeres lo indican en mayor medida (49,7%) que los hombres (43,6%).

El aislamiento, las placas solares y la cubierta del edificio se identifican como las intervenciones más urgentes, pero el coste de la reforma (68,8%) y la falta de consenso entre vecinos (59,4%) siguen siendo los principales frenos para acometer estas reformas. 

“Los resultados del informe muestran que, aunque crece el interés por vivir en hogares más sostenibles, sigue existiendo una importante brecha en el conocimiento de los mecanismos de impulso a la renovación para llevar a cabo esa transformación”, comenta Laura Visier, directora de Rehabilitación en UCI. “Para avanzar hacia un parque residencial más eficiente y alineado con los objetivos de descarbonización marcados para 2050, es esencial reforzar la información, sensibilizar a la ciudadanía, recordando además que la propiedad colectiva también forma parte del patrimonio individual e impacta sobre él, y facilitar el acceso a los mecanismos de financiación adecuados”, añade.