Concluye con éxito la primera edición del Congreso Inmobiliario Inmomat, que ha atraído a más de 400 congresistas

Ha concluido con éxito la primera edición del Congreso Inmobiliario Inmomat, organizado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) a través de su Departamento de Edificación MATCOAM. El encuentro, celebrado los días 15 y 16 de noviembre, atrajo a más de 400 congresistas y contó con más de 50 ponentes de primer nivel distribuidos en seis foros, dos conferencias internacionales y varias presentaciones, además de tres exposiciones en torno al estado actual y el futuro de la vivienda en Madrid. 

Durante el congreso se entregaron los Premios Inmomat a los mejores proyectos inmobiliarios realizados en el sector residencial. Además, los congresistas pudieron elegir por votación el Producto más Innovador para el sector inmobiliario. 

Perspectiva de los arquitectos 

“Evaluamos positivamente la experiencia de este primer Congreso Inmobiliario Inmomat, ya que hemos logrado alcanzar los objetivos fundamentales que nos propusimos. En primer lugar, buscábamos contribuir con la perspectiva de los arquitectos al sector; además, nos propusimos fomentar un diálogo auténtico entre estos, los promotores y la Administración ya que las soluciones a los desafíos que enfrentamos en el ámbito de la vivienda solo pueden surgir de una estrecha colaboración entre las tres partes”, ha declarado Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid

“Hemos tenido una excelente acogida tanto por parte de los arquitectos como del sector inmobiliario, y creemos que el factor determinante ha sido lograr la mayor diversidad posible de perspectivas. Quisiera expresar mi agradecimiento a nuestros patrocinadores, colaboradores y colegiados; gracias a todos ellos, hemos logrado un programa de muy alta calidad en el cual se abordaron temas muy necesarios como el acceso a la vivienda, nuevas formas de habitar y vivir en la ciudad, el respaldo legislativo, administrativo y financiero para los desarrollos residenciales, el ahorro energético y la accesibilidad, entre otros”, añadió Ángel Hernández Espada, vocal de la Junta de Gobierno responsable de Inmomat y del Departamento de Construcción MATCOAM del COAM.

• Foro 1:  “Ciudad, vivienda y sector inmobiliario. Retos y oportunidades”

Los ponentes fueron: Sigfrido Herráez, decano del COAM; Carolina Roca, presidenta de Asprima; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Apce; José María Ortega Antón, coordinador general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid; José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; y Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Mitma. El moderador fue Flavio Tejada, director del Master in Real Estate Development (MRED) de IE University, director asociado de Arup y antiguo responsable del Cities Business en Europa.

• Foro 2:  “El futuro de las ciudades y las políticas urbanas”

Los ponentes fueron: Enric Batlle, arquitecto director de Batlleiroig; Naiara Vegara, directora de Metropoli Citieslab Londres (Fundación Metrópoli) y miembro del Consejo de Administración de la Fundación Metrópoli; Carmen Santana, arquitecta y cofundadora de Archikubik ; Miguel Díaz Batanero, director de Suelo de Metrovacesa; Sonia Hernádez Partal, subdirectora adjunta de Políticas Urbanas (Mitma). La moderadora fue Teresa Táboas, vicepresidenta UIA (Unión Internacional de Arquitectos).

• Foro 3:  “La innovación en la promoción pública de vivienda. Casos de éxito en Austria, Cataluña, Navarra y Madrid”

Los ponentes fueron: César Ruiz-Larrea, presidente de Ruiz-Larrea&Asociados; Marina del Mármol, arquitecta directora de Marmolbravo; Clara Vidal, arquitecta fundadora de Cierto Estudio; Luis Palacios, arquitecto fundador de Arenas Basabé Palacios; Javier Burón, director gerente de Nasuvinsa; Berta Uriz, directora Departamento de Vivienda; y Agustín Arroyo, director de Rehabilitación y obra nueva de la EMVS. El moderador fue José Juan Barba, doctor arquitecto y  director de la revista Metalocus.

• Foro 4:  “El reto social de la vivienda asequible”

Los ponentes fueron Julián Salcedo, doctor economista, urbanista y presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios; Fernando Zeledón, asesor técnico en la Viceconsejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; Andrés Rituerto, Project Manager Plan Vive en Culmia; Jorge Alonso, arquitecto y urbanista en Chapman Taylor; Iñaki Alonso, Arquitecto fundador de SATT + Distrito Natural Ecovivienda. La moderadora fue Ángela Baldellou, directora del Observatorio 2030 del CSCAE y directora ejecutiva de AHA Affordable Housing Activation.

• Foro 5:  “Nuevos modelos habitacionales”

Los ponentes fueron:  Javier Kindelan, vicepresidente y director Living en CBRE; Covadonga Sanz, directora de Gestión de activos para el sur de Europa en GreyStar; Yasmin Elena Manji, concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Rivas; y Gema Alfaro, arquitecta cofundadora de Alfaro&Manrique Arquitectos. La moderadora fue Araceli Martín-Navarro, presidenta de Coword.

• Foro 6:  “Los retos de futuro para el sector”

Los ponentes fueron: José María Romojaro, director de Arquitectura de Aedas Homes; Javier Carmona, arquitecto y director de Desarrollo de Negocio en JIT Housing; Dolores Huerta, arquitecta y directora general de Green Building Council España (GBCe); José María de Lapuerta, arquitecto DL+A y director del Master in Collective Housing MCH. Etsam; y María José Piccio-Marchetti, directora de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid. La moderadora fue Carolina González Vives, Managing Partner Hidra Design y directora de Programas en el Master in Real Estate Development (MRED) de IE University.

• Conferencia internacional:  “Soluciones europeas para la vivienda social. Casos de éxito en Reino Unido”

El ponente fue Paul Karakusevic, de Karakusevic-Carson Architects (Londres), y el moderador fue Pablo Olalquiaga, vicedecano del COAM.

• Conferencia internacional:  “El diseño de entornos para la vida a diferentes escalas”

El ponente fue Jeroen Dirckx, socio del estudio de arquitectura KCAP (Rotterdam), y el moderador fue Samuel Azasu, director de programa en el Master of Real Estate de la Universidad de Navarra.

Presentaciones de los Desarrollos urbanísticos de la Comunidad de Madrid 

Los ponentes fueron: Enrique Manzano, doctor arquitecto y urbanista, vocal de la Junta de Gobierno del COAM; Miguel Hernández, director de Estrategia y Desarrollo Corporativo de Madrid Nuevo Norte; Raúl Baz, gerente de la Junta de Compensación de Los Ahijones; Javier Munárriz, arquitecto director del ámbito y redactor del Plan Parcial; Javier Herreros, arquitecto socio en RH Estudio y redactor del proyecto de La Solana de Valdebebas; Luis Roca de Togores, presidente de Valdecarros; y Marcos Sánchez Foncueva,  gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros.

La exposición “Madrid Futuro” mostró los desarrollos urbanísticos más importante previstos en Madrid.

Innovation Lab y premio al Producto más innovador para el real estate

Participaron los expositores: bticino, Cooking Surface Prime, Efapel, Gira, Jung, Molecor, Niessen, PlanRadar y VisualUrb.

Las marcas y empresas expositoras tuvieron la oportunidad de mostrar sus productos y servicios más innovadores en la exposición “Innovation Lab”. Además, pudieron explicarlos en el innovation pitch,  una sesión de innovación donde participaron todas ellas. La votación de los congresistas decidió el premio al Producto más innovador para el sector inmobiliario, que recayó en la marca Cooking Surface Prime.

Apoyo institucional y empresarial 

• Colaboradores institucionales: Mitma, la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y la EMVS.
• Patrocinadores: Asemas como patrocinador general y Holcim como patrocinador de los Premios Inmomat.
• Colaboradores estratégicos: UIA (Unión Internacional de Arquitectos), CSCAE (Consejo Superior de Colegios de Arquitectos e España), Apce (Asociación de Promotores Constructores de España), Asprima (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), WIRES (Women in Real Estate Spain), Unav (Universidad de Navarra), Metrovacesa, JIT Housing, CoWord, Colegio de Economistas de Madrid, Metalocus, Leds C4, Ikea, Green Area, Casa Decor, Strategic Affairs Bureau, Filantrópico, Iada Ingenieros, Paraíso Virgen Extra, Supremo.
• Media Partners: Brainsre News, Capital, CIC Arquitectura y Sostenibilidad, DPArquitectura, Eje Prime, El Inmobiliario Mes a Mes, Fearless, Idealista News, Infoconstrucción, Interempresas - Construcción Industrializada y iARQCO, irehabitae, Metros2, NAN Arquitectura y Construcción, Observatorio Inmobiliario, Proarquitectura, Radio Intereconomía y XM2.

Premios Inmomat

Los Premios Inmomat fueron convocados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid coincidiendo con el Congreso Inmobiliario Inmomat como forma de reconocimiento público a las mejores iniciativas en el sector inmobiliario, siendo dirigidos, en esta primera edición, al sector living y vivienda. Todos los proyectos presentados han hecho objeto de la exposición Premios Inmomat durante el congreso. 

El jurado, presidido por Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, e integrado por María José Piccio-Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; Jorge Ginés, director gerente de la Asociación de los Promotores Inmobiliarios (Asprima); María Eugenia del Río Villas, secretario COAM; Ángel Hernández Espada, vocal de la Junta de Gobierno del COAM; y Mariano García, director de Sostenibilidad de Holcim España, premió ocho proyectos y otorgó seis menciones en las distintas categorías. 

Los trofeos fueron realizados con el hormigón de baja emisión ECOPact de Holcim, patrocinador de los Premios Inmomat.

Premio Inmomat vivienda protegida, ex-aequo

✓ Twpaks 131 Viviendas sociales en el ecobarrio de Vallecas  

• Autores: Miguel Herraiz, Daniel Bergman, Marina del Mármol, Mauro Bravo
• Promotor: Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)
• Localización: Madrid

El jurado valoró “un proyecto que resuelve la integración en el espacio urbano, la calidad espacial de las viviendas y el ajuste de la variable económica, así como la flexibilidad y adaptabilidad de la edificación de cara al futuro. La fragmentación del volumen consigue optimizar la edificabilidad, a la vez que hace más amable la escala de la arquitectura en la trama urbana y genera una mayor calidad de las viviendas, al dotarlos de espacios exteriores”.

✓ Una exploración de lo cotidiano.  71 Viviendas de  protección pública

• Autores: Juan José Mateos, Camila Aybar
• Promotor: Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)                
• Localización: Madrid

El jurado valoró “un edificio residencial que destaca por su adaptación, tanto a su emplazamiento como a los requerimientos de sus habitantes, con unidades de vivienda adaptables y flexibles que ofrecen la posibilidad de evolución en el futuro en función de las necesidades familiares o personales de sus habitantes”.

Premio Inmomat Sostenibilidad, ex-aequo

✓ Viviendas Hierbabuena

• Autor: Fermín Vázquez
• Promotor: 2729 Hierbabuena S.L.
• Localización: Madrid   

El jurado valoró “una propuesta de innovación tipológica y constructiva de bajo impacto ambiental en un bloque entre medianeras que destaca por el uso de paneles de madera contralaminada (CLT) y una fachada ventilada de madera carbonizada. El proyecto consigue mediante diferentes estrategias de proyecto la reducción de los impactos medioambientales del edificio durante su construcción y uso”.

✓ Skypark Valdebebas 125

• Autores: César Frías Enciso, Miguel Pradillo
• Promotor: Acciona Inmobiliaria           
• Localización: Madrid

El jurado valoró “una promoción inmobiliaria de gran escala construida desde el compromiso de la sostenibilidad a través de seis estrategias de proyecto: adaptación al cambio climático, prevención de la polución, contribución a la economía circular, gestión sostenible del agua y el favorecimiento de ecosistemas saludables”.

Dos menciones en la categoría de Vivienda Sostenible han recaído en las vivienda “Entrepatios Las Carolinas”, del arquitecto Iñaki Alonso Echevarría y el promotor Entrepatios S. Coop.Mad.; y las Viviendas “Infinitum Costa Dorada”, de los arquitectos Enric Batlle, Joan Roig y Albert Gil con el promotor Mediterránea Beach & Golf Community .

Premio Inmomat Rehabilitación

✓ Rehabilitación de La Carbonería, el edificio más antiguo del Eixample barcelonés

• Autor: Ángel Borrego Cubero
• Promotores: Lesing LWP Spain S.L.            
• Localización: Barcelona

El jurado valoró “un proyecto que recupera un bien de interés urbanístico de Barcelona desde el respeto a la herencia arquitectónica y la preocupación por la sostenibilidad. El proyecto consigue aportar un mayor valor cultural al conjunto, al mismo tiempo que el nuevo uso residencial del edificio favorece la revitalización social y económica del entorno urbano más inmediato”.

Dos menciones en la categoría de Vivienda Rehabilitada han sido otorgadas al proyecto de rehabilitación del “Palau Moxó”, de los arquitectos Juan Trias y Fernando Herrero junto al promotor Bcn Properties-Community Ventures; y al proyecto “Torre Condado de Treviño 1”, de los arquitectos José María De Lapuerta y Paloma Campo junto al promotor Comunidad de propietarios del Edificio Embajador I.

Premio Inmomat Tecnología e Innovación

✓ Juf Nienke

• Autores: : Thomas M Rau, Dennis   Grootenboer, Michel Tombal, Marta   M  Roy Torrecilla, Bjarne Mastenbroek, Kathrin Hanf, Harry Kurzhal
• Promotor: Dokvast
• Localización: Ámsterdam, Paises Bajos

El jurado valoró “un edificio residencial prefabricado que ejemplifica de manera magistral el concepto de arquitectura circular, con una edificación energéticamente positiva, que a su vez tiene una fuerte presencia urbana”.

Una mención en la categoría de Tecnología e Innovación ha recaído en el proyecto “Our Shelves Houses”, de los arquitectos Elena Orte y Guillermo Sevillano junto al promotor Our Shelves Houses S.C. Madrileña.

Premio Inmomat Regeneración Urbana 

✓ Ecodistrito La Mercedes

• Autores: Enric Batlle, Joan Roig, Albert Gil, Abel Porcar, Helena Salvadó, Joan Batlle, Josep Batlle.
• Promotor: Conren Tramway
• Localización: Barcelona

El jurado valoró “un proyecto que consigue generar en un antiguo entorno industrial un nuevo barrio con identidad propia que logra espacios públicos amplios, ajardinados, accesibles, confortables, pacificados y bien conectados, junto a un gran parque urbano para la ciudad. Todo ello manteniendo el valor histórico de la antigua factoría”.

Una mención en la categoría de Regeneración Urbana ha sido otorgada a las “Viviendas Alcalá 141”, de los arquitectos José María de Lapuerta y Paloma Campo junto al promotor Dazeo Alcalá.

Premio Inmomat Desarrollo Urbano 

✓ Wildgarten. Barrio participativo en Meidling, Viena

• Autores: Luis Basabe, Luis Palacios, Enrique Arenas
• Promotor: Wildgarten Entwicklungsgessellschaft
• Localización: Viena, Austria

El jurado valoró “un brillante planteamiento urbanístico para un barrio de Viena que destaca por la excepcionalidad de hacer ciudad con un concepto colaborativo y abierto. El resultado es un tejido residencial unitario pero diverso, con una interesante dualidad entre lo urbano y lo natural, y con diversidad de espacios comunitarios”.