Clúster de la Edificación
El Clúster de la Edificación reflexiona sobre los retos a los que se enfrenta este sector, sobre todo en lo relativo a la implantación de las nuevas tecnologías.
El Clúster de la Edificación cree que la Digitalización de los Permisos de Construcción (DBP) permitirá agilizar el proceso urbanístico, dotándolo de una mayor transparencia, flexibilidad y seguridad jurídica.
La escasa digitalización; la ausencia de mano de obra joven y cualificada; la percepción de monotonía y seriación que se tiene de la industrialización, así como un enfoque tanto de la normativa como de la financiación muy dirigido a la construcción tradicional son algunas de las principales barreras que todavía se deben sortear.
El principal obstáculo para el despegue de la industrialización en los trabajos de rehabilitación es la gestión burocrática. Así lo creen los mayores expertos en construcción industrializada que han sido sondeados por el Clúster de la Edificación para obtener una radiografía certera de la realidad de este subsector.
Más de 70 empresas del sector de la construcción debatieron sobre el futuro de la edificación industrial en España. Las seis divisiones verticales del Grupo de Trabajo de Codesarrollo de sistemas industriales defendieron sus posiciones, pero encontraron importantes puntos en común con el resto de agentes para seguir avanzando en la implantación de este nuevo forma de construir.
El Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo (GT) de “Lean Construction”, ha publicado un diagnóstico sobre el conocimiento de esta metodología y cómo se está aplicando en el sector.
Sus perspectivas crecen y crecen, y cada vez más agentes del sector creen que la construcción industrializada será la única forma en la que se levantarán los edificios en un futuro no muy lejano. Sin embargo, según el Clúster de la Edificación, “todavía queda un largo camino por recorrer hasta conseguir la implantación de esta manera más limpia, rápida, segura y eficiente de construir”.
La compleja coyuntura de precios de materiales cambiantes, la escasez de mano de obra cualificada y la contratación de servicios a “precio cerrado” están cuestionando el sistema de construcción tradicional que, en ocasiones, está ocasionando una importante merma de calidades y dificultades postventa para no pocos promotores. El Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo (GT) de “Paquetización en obra residencial”, propone una segregación de unidades de ejecución de obras para optimizar las promociones.
La rehabilitación de edificios será la protagonista en el sector de la edificación en los próximos años, dado que el objetivo global de estas actuaciones es reducir, al menos, un 30% el consumo de energía no renovable en los hogares, y disminuir la demanda de calefacción y refrigeración como mínimo un 7%. El Clúster de la Edificación edita un documento de consulta donde expone las diferentes fases del proceso de una rehabilitación industrializada.
Las previsiones de encontrar una solución a este problema no son buenas, según indica el Grupo de Trabajo de Formación del Clúster de la Edificación. Solo un tercio de los trabajadores del sector es menor de 40 años, la mitad que en 2008, y otro tercio, aproximadamente 450.000 personas, se jubilarán en los próximos 15 años.
El Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo (GT) Gestión de Residuos en Construcción, Demolición y Economía Circular, ha realizado una encuesta entre más de 400 empresas del sector para analizar la transición hacia la circularidad en construcción.
El Clúster de la Edificación, a través de su grupo de trabajo (GT) de “Estandarización y componentes industrializados en la edificación”, propone el ensamblado de componentes in situ para acelerar el proceso de industrialización.
Para evitar la posible falta de relación y los errores en el proceso constructivo, que acaban perjudicando al comprador, se propone un contrato modelo apoyado por otros documentos de ayuda, como el de selección temprana de la constructora o el ritmo propuesto de entregas.
El Clúster de la Edificación, a través de su grupo de trabajo (GT) “La importancia de la postventa en la mejora de procesos”, ha realizado un completo estudio para señalar las causas y soluciones de este alto número de incidencias en viviendas entregadas.
Pese a las ventajas de este modelo de construcción, su ritmo de crecimiento no es muy elevado y apenas el 2% de la construcción es modular. Una dificultad que, según explican desde el Clúster de la Edificación, está relacionado con la financiación, ya que la industrialización requiere de importantes cantidades de capital inmovilizado y de circulante que los industriales han de adelantar.
El mercado de la vivienda unifamiliar industrializada en España representa solo un 1% del total de las casas construidas, una cifra muy inferior a la de otros países de nuestro entorno. Según las conclusiones del estudio ”Vivienda unifamiliar industrializada”, elaborado por el Clúster de la Edificación, la producción de esta tipología de vivienda pasará de 850 unidades al año actuales a las 7.500 para 2030.
Puesto en marcha por el Clúster de la Edificación y recientemente presentado en Rebuild, el proyecto aspira a crear un edificio con un modelo replicable, con el objetivo de ofrecer viviendas sostenibles durante todo su ciclo de vida y con un coste ajustado.