Visto bueno a la rehabilitación del Edificio España (Madrid), que estará más protegido

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que asegura la conservación del Edificio España y que le hace recuperar el nivel de protección establecido en el Plan General de 1997: Nivel 2 grado estructural, una catalogación que incluye la protección de toda su volumetría. Con esta modificación se anula el proceso iniciado en 2014 con el que se rebajó la catalogación para permitir la demolición de las fachadas laterales y trasera, así como todo el interior del edificio. Ahora se mantendrá toda la volumetría del edificio y vuelve a ser obligatorio restaurar las fachadas exteriores y el portal de acceso principal.

De esta forma, el emblemático inmueble, obra de los hermanos Otamendi Machimbarrena y el edificio de hormigón armado más alto de Europa en su tiempo, queda nuevamente protegido frente a futuras intervenciones que pudieran modificar sus fachadas y estructura. El documento, además, detalla el régimen de obras compatible con ese nivel de catalogación, de forma que permita la adaptación del edificio a las exigencias normativas de los usos admitidos. Por otra parte, no se modifican las condiciones de edificabilidad y de uso, que permanecen reguladas por la modificación de 2015.

Anulado el proceso iniciado en 2014

Con la modificación aprobada queda anulado el proceso iniciado en 2014 con el que se rebajó la catalogación del inmueble a Nivel 3 grado parcial. Fue el 29 de enero de 2015 cuando se aprobó definitivamente la modificación puntual del Plan General sobre el edificio, que tenía un doble objetivo: en primer lugar, incorporar determinaciones que permitieran la intensificación del uso comercial sin modificar la edificabilidad existente del edificio. Y en segundo lugar, rebajar el grado de protección al mencionado Nivel 3 grado parcial, que permitiera la demolición del inmueble conservando solo la fachada principal y parte de los laterales.

La posibilidad de demoler las fachadas laterales y trasera suponía perder la volumetría y aspecto original del edificio, además de una enorme dificultad técnica, planteada por la necesidad de mantener en pie solamente la fachada principal, con 25 plantas y 117 metros de altura.

El concejal del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha afirmado que “con esta iniciativa, el gobierno municipal no solo rescata de un futuro incierto el Edificio España y lo conserva para la ciudad como parte ineludible de su historia urbana. También demuestra que no solo es posible, sino deseable, conciliar la protección del patrimonio con el desarrollo de actividades generadoras de riqueza y de puestos de trabajo”.

El gobierno municipal -señala Calvo- “considera al edificio España un hito estratégico que puede contribuir a la revitalización una parte importante de la ciudad y regenerar la imagen de Madrid como ciudad respetuosa con su patrimonio histórico”

Ámbito de actuación

El ámbito de la Modificación Puntual del Plan General se ajusta a la finca que ocupa el Edificio España, ubicada en el número 19 de la plaza de España, y que tiene una superficie aproximada de 4.659 m2. El inmueble está incluido en el Conjunto Histórico-Artístico de la Villa de Madrid, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 41/1995, de 27 de abril. Se ideó en el año 1946 como remate del tercer tramo de la Gran Vía. Concebido como pequeña ciudad autosuficiente, el proyecto integraba los usos de hotel, comercio, viviendas, oficinas, sala de exposiciones y aparcamiento.

Construido entre 1948 y 1953, su estructura formada a base de pórticos reticulares de hormigón armado le convirtieron en su momento en el edificio más alto de España. Actualmente, es el octavo edificio más alto de la ciudad.