La aprobación de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPDB) por parte de la Comisión Europea establece 2030 como la fecha límite para que los propietarios y compradores de viviendas con calificaciones energéticas G o F (es decir, las más bajas) puedan reformarlas y rehabilitarlas para conseguir, al menos, una calificación de E. Unos criterios que aumentarán hasta la letra D en 2033 y obligarán a rehabilitar gran parte de las viviendas en todos los países miembros de la UE, incluido España.
¿Están preparados los españoles para acometer este reto? ¿Son conscientes los propietarios y compradores de la falta de eficiencia energética en sus viviendas? Para responder a estas cuestiones, la Unión de Créditos Inmobiliario (UCI), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, ha impulsado el I Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad, un exhaustivo informe que ofrece una visión sobre las expectativas que propietarios y potenciales compradores de vivienda tienen sobre la eficiencia de sus hogares.
Asimismo el informe refleja los deseos y frenos de los españoles en este ámbito; y para el que se ha entrevistado a más de 2.000 españoles de 25 a 65 años, propietarios de vivienda o con intención de compra en los próximos meses, a lo largo de toda la geografía española.
Tal es así que seis de cada diez españoles (58,3%) tienen en cuenta la sostenibilidad y eficiencia de una vivienda a la hora de comprarla, aunque no lo consideran un factor determinante. De hecho, solo el 17,5% de los compradores y propietarios considera estos factores como un requisito fundamental.
Por comunidades autónomas, los gallegos son los más concienciados en este sentido, con un 25% de compradores que cree que la sostenibilidad de su futuro hogar es fundamental, seguidos de los habitantes de Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana (24,4% y 20,2%, respectivamente). En el lado contrario se sitúan La Rioja y Extremadura, con un 7,6 y un 9,1%, respectivamente.
Gráfico:// UCI
Estas cifras reflejan la creciente concienciación de los españoles respecto a la sostenibilidad de sus viviendas y se reafirman cuando se les pregunta si estarían dispuestos a asumir un mayor precio a cambio de vivir en un hogar más sostenible. La respuesta de los propietarios o futuros compradores es rotunda, pues un 78,3% pagaría más por una vivienda más sostenible, llegando a asumir un 7,25% adicional, lo que supondría un sobrecoste de 12.682€ en una vivienda media de 100m2, tomando como referencia el valor tasado de la vivienda libre relativo al cuarto trimestre de 2022, que publica el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).
De hecho, las mujeres estarían dispuestas a pagar más que los hombres, concretamente un 7,56% adicional en el importe de la vivienda frente a un 6,94%.
La preocupación existe, pero ¿saben realmente los españoles lo que es tener un hogar sostenible? La respuesta parece ser que no. Aunque cerca de un 82,8% cree que su vivienda es eficiente, los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (Idae) revelan que más del 80% de los edificios y viviendas en España tienen una calificación energética ineficiente de E, F o G.
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La financiación verde o sostenible ha ido ganando relevancia en el último lustro, en línea con la imprescindible reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y apremiado con el desembolso de los Next Generation, que exigen una estricta línea de trabajo en la senda del alcance 0 emisiones en un contexto en el que el parque edificatorio español se aleja bastante de la política europea.
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Por comunidades, los compradores de Aragón son quienes menos las conocen (4,2%), mientras que Asturias es la Comunidad Autónoma con mayor porcentaje de compradores o propietarios que afirman conocerlas (30,8%).
Pese a este desconocimiento generalizado, lo cierto es que los compradores que sí conocen este tipo de financiación suelen plantearse su contratación. Así lo afirma el 31,1% de los compradores encuestados por UCI, que aseguraron plantearse la contratación de una hipoteca verde, frente al 24,3% que se decantaría por una hipoteca convencional.
Consultados por los factores que hacen más atractivas a estas soluciones, el 62,4% de los propietarios y potenciales compradores menciona al ahorro en calefacción y electricidad como el criterio más relevante para escoger una hipoteca verde, por delante de las bonificaciones que ofrecen estas soluciones (55,4%), y obtener un mayor porcentaje de financiación (41,4%).
Lo cierto es que la mayoría de los españoles cree que es necesario aportar su granito de arena en sus hogares para construir un mundo más sostenible y más de la mitad (51,5%) estaría dispuesto a hacerlo a través de rehabilitaciones energéticas o reformas que hagan su vivienda más eficiente, frente a un 40,7% que no se lo ha planteado y de un 7,8% que no lo ve necesario. Es más, 2 de cada 3 propietarios en todo el territorio nacional ya lo ven como un objetivo a conseguir, pues desean hacer reformas en sus hogares en un plazo máximo de cinco años.
De entre todos los encuestados, los propietarios y compradores de Baleares son los que más estarían dispuestos a hacer estas mejoras (63,5%), seguidos de vascos (60,4%) y castellanomanchegos (55,8%).
Gráfico: // UCI
Pero, ¿cuáles son las reformas que los españoles están dispuestos a aforntar para hacer de su vivienda un hogar más sostenible? La mayoría apostaría por instalar paneles solares para generar autoconsumo eléctrico (56,8%), seguidos de la instalación de ventanas aislantes (55,1%) y el aislamiento térmico de la vivienda (53,2%). Unas mejoras para las que la mayoría de los españoles, concretamente el 70,7%, invertiría hasta 10.000 euros, según el estudio realizado por UCI.
Sin embargo, no todos los españoles estarían dispuestos a contratar un préstamo personal para afrontar el coste de la reforma, pues apenas cuatro de cada diez (35,2%) elegirían esta solución financiera. Cabe destacar, que los jóvenes de 25 a 35 años son los que se muestran más dispuestos a ello.
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Afortunadamente, los interesados en hacer este tipo de reformas no tienen por qué depender únicamente de su ahorro disponible o de la financiación para ello. Los fondos Next Generation UE cuentan con una partida específicamente diseñada para financiar la rehabilitación de edificios de viviendas, mientras que las reformas encaminadas a la eficiencia energética pueden beneficiarse en deducciones en el IRPF de hasta el 60% de los importes satisfechos.
Sin embargo, el desconocimiento de estas facilidades es uno de los grandes impedimentos para lograr los objetivos de eficiencia energética, ya que la gran mayoría de los propietarios (90,7%) desconoce estas desgravaciones fiscales, mientras que el 86,7% no conoce la existencia de subvenciones autonómicas y estatales destinadas a la rehabilitación de viviendas.
España es el segundo país de Europa con más pisos, solo superado por Letonia (66%), y muy por encima de la media en la eurozona, que se sitúa en el 47,9%. De los 26 millones de viviendas que existen en nuestro país cerca de la mitad se construyeron antes de 1980, lo que implica carencias de accesibilidad, aislamiento térmico y un mal estado de conservación en muchos casos.
En este sentido, la llegada de los fondos Next Generation EU es una gran oportunidad para la descarbonización de un sector que consume el 30% de la energía y genera cerca del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). Así, este informe pone de manifiesto que el 83,6% desconoce la existencia de fondos Next Generation UE.
Menor, aunque igualmente elevado, es el desconocimiento de la existencia de financiación a comunidades tras la modificación en el régimen de las comunidades establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, pues el 77,7% asegura desconocer la existencia de financiación específica para la rehabilitación de los inmuebles en los que residen.
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Consultados por las reformas que más necesitarían los edificios en los que residen, los españoles apuntan a la instalación de paneles solares (57,8%), la colocación de Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), la mejora de la accesibilidad (36,1%) o el cambio de los sistemas de calefacción (34,5%).
Sin embargo, el coste de estas actuaciones (68,5%), poner de acuerdo a los vecinos (57,9%) o el tiempo que supondrá amortizar la inversión (30,4%) son otros grandes escollos que impiden realizar rehabilitaciones energéticas en comunidades de vecinos.
“Urge aumentar la sensibilización entre la población española. Es la gran tarea pendiente si queremos alcanzar los objetivos europeos y lograr la neutralidad climática en 2050”, advierte Cátia Alves, directora de Sostenibilidad & Rehabilitación de UCI, quien también señala que “es necesario concienciar a propietarios y compradores de que emprender reformas eficientes en sus hogares no sólo es bueno para el planeta, sino para sus bolsillos ante un contexto de elevada inflación y precios energéticos como el que estamos viviendo”.
Con un 30% más de participación en proporción al año pasado, se afianza el formato de los premios y se pone en valor el buen estado de la profesión. Organizados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), estos galardones comparten con la sociedad la capacidad transformadora de la arquitectura para construir un mundo mejor, más justo y sostenible para todos.
La nueva Directiva europea de Eficiencia Energética en Edificios obligará a los estados miembro a incluir en sus planes nacionales de rehabilitación políticas que aseguren la disponibilidad de suficientes profesionales técnicos debidamente cualificados. Al respecto, desde la Confederación de Instaladores señalan que “España tiene una de las tasas de natalidad más bajas de Europa, nuestra juventud no tiene interés por las profesiones del sector de la construcción y la legislación actual de Formación Profesional requiere una actualización urgente”.
La Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), asociación sin ánimo de lucro que engloba a profesionales, empresas y expertos en el campo de la eficiencia energética en la edificación, explica que, aunque la inflación es una subida en porcentaje sobre los precios del consumo que afecta tanto a las viviendas Passivhaus como a las que se rigen por el Código Técnico de la Edificación, la subida en euros será mayor cuanto mayor consumo tengas.
El próximo 30 de marzo, el Edificio Múltiple de Servicios Municipales de Málaga acogerá este encuentro organizado por el Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico (Miteco) junto al Club de Excelencia en Sostenibilidad, asociación empresarial que apuesta por el crecimiento sostenible desde el punto de vista económico, social y medioambiental (ESG).
La protección solar se está volviendo indispensable para proteger los edificios del sobrecalentamiento, pero también en la lucha contra el calentamiento global al reducir el uso de aire acondicionado que consume energía. En este contexto, la ES-SO, organización paraguas de la industria europea de protección solar, pide una atención adicional a la protección solar “porque las cifras no podrían ser más claras”.
Conama Local 2023, el encuentro de pueblos y ciudades por la sostenibilidad organizado por la Fundación Conama y el Ayuntamiento de Zaragoza, ha comenzado este martes, 21 de marzo, en la capital aragonesa con el lema “Acción. Acelerando la transformación de las ciudades”.
El Parlamento catalán ha aprobado una modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, que establece que será la Generalitat quien habilitará los colegios profesionales y las otras entidades colaboradoras de la Administración (ECA) para actuar en toda Cataluña, en vez de tener que hacerlo en cada ayuntamiento particular.
Como prólogo al tercer Fórum Internacional de Construcción con Madera, se ha organizado el jueves 1 de junio una visita a la promoción de viviendas sociales que Nasuvinsa construye en el Paraje de Entremutilvas, en las afueras de Pamplona. La nueva promoción de vivienda de alquiler público se está levantando en un solar propio de Nasuvinsa, en el marco del plan foral Navarra Social Housing.
Sika será, un año más, Global Partner de Rebuild 2023. El evento, que tendrá lugar los días 28, 29 y 30 de marzo en Ifema Madrid, abordará en esta sexta edición los retos de la industrialización, digitalización y sostenibilidad del sector de la edificación. Como en años anteriores, la compañía contará con un gran stand en el que recibir a clientes, prescriptores y colaboradores y presentar sus novedades, como la nueva edición del Libro Blanco de la Sostenibilidad y el Libro Blanco del Hormigón.
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