CB Richard Ellis prevé el repunte del mercado inmobiliario a finales de año

AMDPress.- El mercado inmobiliario español se mantendrá estable durante 2002 y experimentará a finales de año “un repunte gradual y generalizado, con importante incrementos en absorción, precios y operaciones”. Éste ha sido el pronóstico que la consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis ha comunicado hoy, 22 de enero, en la presentación de la nueva publicación de análisis y estudios “Tendencias”.

Eduardo Fernández-Cuesta, director general de la compañía, considera que en 2001 “el sector inmobiliario español no sufrió una recesión, sino que se tomó un receso, un compás de espera que ha eliminado el riesgo de sobredimensión, muy perjudicial en anteriores ciclos, y ha sentado las bases para que durante 2002 y 2003 el mercado mantenga sin demasiados sobresaltos un crecimiento suave”.

España dispondrá de una ventaja competitiva con respecto al resto de Europa a partir de 2003, gracias a la actividad de los dos últimos años, en los que han abundado los proyectos urbanísticos y las obras de infraestructuras públicas. Según Fernández-Cuesta, “unidos al efecto positivo del euro sobre las inversiones internacionales, todos esos factores apuntan hacia un futuro inmobiliario esperanzador”.

José Antonio León, consejero y director de Inversiones de CB Richard Ellis, destacó que en el futuro se potenciarán la internacionalización de nuestros mercados y las desinversiones corporativas. “Durante 2001 y 2002 muchos grupos industriales y financieros españoles están dejando de gestionar sus activos inmobiliarios dentro de su patrimonio, para pasar de propietarios a inquilinos. Siguen así una línea marcada por sus homólogos europeos y estadounidenses, que iniciaron esa tendencia con dos ejercicios de antelación”, afirmó. León puso como ejemplo, entre otros, las ventas por BBVA de dos sedes en Madrid y una en Barcelona. El presente ejercicio “seguirá habiendo gran actividad en el mercado de operaciones y macrooperaciones de portfolios, combinada con la magnitud de los nuevos desarrollos urbanísticos, que convertirán en dinámicos los actuales centros de negocio”, añadió.

El descenso de actividad y las incertidumbres coyunturales -en especial las derivadas del 11 de septiembre- repercutieron en especial en el mercado de oficinas, que, sin embargo, según la consultora, “reaccionó positivamente, con precios estables y un aumento no demasiado significativo de la disponibilidad”. Dicha reacción se mantendrá durante casi todo el presente año.