La vivienda modular se consolida como alternativa real ante la urgencia habitacional y energética

Frente a un parque inmobiliario envejecido y una oferta que no cubre la creciente demanda, la vivienda modular comienza a consolidarse como una alternativa sólida y sostenible en el mercado residencial español. Según datos del Ministerio de Vivienda, se necesitarán más de 1,2 millones de nuevas unidades habitacionales antes de 2030, en un contexto marcado por el encarecimiento de materiales, la escasez de mano de obra cualificada y la urgencia climática.

En este escenario, la construcción industrializada en madera se perfila como una solución eficaz para acortar plazos, reducir el consumo energético y responder a las necesidades sociales y medioambientales. Empresas como Grupo Zaero, con experiencia en España y el norte de Europa, apuestan por un enfoque integral que incluye desde el diseño hasta la gestión de licencias y suministros, adaptando cada proyecto a la normativa, el terreno y el cliente final.

Menos tiempo, más eficiencia

A diferencia del modelo tradicional —que puede prolongarse entre 24 y 30 meses—, las viviendas modulares pueden estar listas en menos de cinco meses desde la cimentación. Este ahorro de tiempo no implica renunciar a la calidad: la estructura se basa en entramado ligero de madera tratada, con alto aislamiento térmico y acústico, resistencia al fuego y buena respuesta frente a la humedad.

Estas viviendas pueden alcanzar calificaciones energéticas A+ e incluso estándares Passivhaus, reduciendo hasta un 50 % el consumo energético gracias al uso de materiales con baja huella de carbono y sistemas de climatización eficientes. En un país donde la edificación residencial representa más del 35 % del consumo energético, según el Observatorio de Sostenibilidad, este aspecto resulta estratégico.

Personalización y adaptación al entorno

Frente a los modelos prefabricados en serie, la construcción modular actual destaca por su flexibilidad arquitectónica. Se adapta al entorno urbano o rural, a los requisitos urbanísticos y a las preferencias del usuario. Además del diseño y la distribución interior, es posible elegir materiales y acabados según las necesidades específicas del proyecto.

"Ya no hablamos solo de construir más rápido o más barato", explica Bernardo Olmedo, CEO de Grupo Zaero. "Hablamos de construir mejor, de forma más eficiente y sin comprometer el diseño ni la habitabilidad". Desde la empresa defienden que "lograr hasta un 50 % de ahorro energético, personalizar cada detalle y tener tu casa lista en menos de cinco meses no debería ser un lujo, sino el nuevo estándar". En un contexto de crisis energética y emergencia climática, señalan, esto "ya no es opcional: es necesario".

Un cambio de modelo, no solo de estética

Aunque la vivienda modular suele asociarse con un lenguaje arquitectónico contemporáneo, su mayor potencial está en transformar el modelo productivo de la construcción residencial. Según el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, que ya incluye criterios industrializados en sus recomendaciones, esta tipología permite reducir plazos, optimizar recursos y mejorar la calidad de vida.

Cada vez más municipios analizan opciones para ampliar su parque de vivienda, reducir emisiones y revitalizar suelos infrautilizados, lo que sitúa a este sistema como una herramienta escalable para afrontar el reto habitacional. La modularidad deja de ser una alternativa marginal y comienza a formar parte del nuevo paradigma constructivo en España.