La sostenibilidad energética es el factor menos influyente en la compra de un inmueble

A la hora de decidir qué vivienda comprar, el factor que menos influye en la decisión final de compra de los españoles es su sostenibilidad energética (40%), de acuerdo con las conclusiones del estudio “¿Cómo decidimos la compra de una vivienda?”, presentado este miércoles, 22 de enero, por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), y que da respuesta a todas las cuestiones relacionadas con el análisis de este proceso de decisión.

El objetivo de esta encuesta, como explicó el presidente del CGATE, Alfredo Sanz, es contextualizar las prioridades que tiene el potencial comprador de vivienda en un escenario socioeconómico caracterizado por el envejecimiento de la población y por un parque inmobiliario cada vez más antiguo: “Desde hace años colaboramos con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en aportar, a través de los distintos colegios de aparejadores y arquitectos técnicos, las cifras de visados de obra nueva y de rehabilitación, pero es igual de importante conocer el perfil sociodemográfico y la intencionalidad de compra y/o rehabilitación que tiene el ciudadano”, remarcó Sanz.

Según los resultados obtenidos de esta muestra elaborada por GAD3 -a partir de 1.003 entrevistas telefónicas a población general de entre 25 y 65 años-, si bien el 51% de los encuestados afirma conocer el Certificado de Eficiencia Energética, casi el 70% dice que no invertiría en la optimización de su consumo para reducir la factura energética. En relación a la conservación del edificio, casi un 57% de los entrevistados no conoce la Inspección Técnica del Edificio, que se eleva al 65% en el caso del grado de conocimiento sobre el Informe de Evaluación del Edificio, obligatorio para inmuebles con una antigüedad de más de 50 años.

Asimismo, el 60% de los encuestados tampoco estaría dispuesto a realizar una inversión en su vivienda actual para mantener y mejorar las condiciones del edificio. “Estos datos demuestran que es necesario impulsar más campañas de concienciación y estimular, a través de medidas fiscales, la rehabilitación de las viviendas y edificios, recuperando, por ejemplo, las deducciones en el IRPF por obras de reforma”, señaló el presidente del CGATE.

Principales elementos de decisión de compra

Los principales elementos de decisión de compra de una vivienda según este estudio son relativos al estado de conservación del edificio (93%), la calidad de los materiales de construcción (91%), el precio del inmueble (86%) y la ubicación (81%). Asimismo, en esa toma de decisiones por grupos de edad, los jóvenes (entre 25 y 35 años) atienden al precio de la vivienda, pero también al consumo eficiente del inmueble.

Por lo que se refiere a los encuestados situados en la franja intermedia, con edades comprendidas entre los 36 y los 45 años, valoran la cercanía al trabajo y centros escolares junto con el número de habitaciones de la casa. Por último, los mayores de 45 años conceden mayor importancia al diseño de la vivienda y a la calidad de los materiales de construcción.

Un 86%, satisfecho con su vivienda

Por otro lado, el 86% de los entrevistados afirma sentirse satisfechos con la vivienda y la razón principal es la ubicación de la misma (93%). Los elementos con los que menos satisfechos están son con la eficiencia energética y la superficie útil, aunque ambos rondan el 70% en nivel de satisfacción. La gran mayoría de los encuestados considera que el precio (casi el 90%) y las condiciones financieras (para más del 82%) continúan siendo los principales obstáculos en la adquisición de una vivienda.

En opinión del presidente de GAD3, Narciso Michavila, “todos los retos sociales que tiene España pasan por la vivienda. La parte positiva que vemos en el estudio es que la mayoría de los españoles está satisfecho con su vivienda pero debemos seguir avanzando en tres desafíos: la emancipación de los jóvenes, la lucha contra el envejecimiento de los barrios y el parque de vivienda, y la eficiencia energética para luchar contra el cambio climático”. “Cualquier error en política de vivienda se tarda 50 años en corregir”, remarcó.

Sobre el CGATE

No es la primera vez que el CGATE, organismo que representa y vela por los intereses de la profesión y de sus más de 55.000 colegiados, pone en valor el papel del arquitecto técnico y/o aparejador en la sociedad y las aportaciones que desde su campo se pueden hacer para mejorar la vida de los ciudadanos.

Además de colaborar con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, tiene firmado un convenio con la Dirección General de Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda, para la creación de puntos de información catastral. El CGATE también ha participado activamente en la redacción de la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) y en la publicación de guías como “Edificios y Salud. 7 llaves para una edificación saludable” o la “Guía en accesibilidad en edificios existentes”.

En 2019, y también con la colaboración del Ministerio de Fomento, se celebraron los Premios Nacionales de la Edificación que destacan el trabajo y la aportación social de la profesión. Próximamente, el CGATE presentará la actualización de los datos del estudio de género sobre la situación de la mujer en la profesión, realizado el pasado año.