Según las conclusiones del ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’
Uno de cada seis europeos (84 millones de personas) vive en una casa insalubre
La población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa, según este estudio. La población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa, según este estudio.// FOTO: Grupo Velux

Uno de cada seis europeos (84 millones de personas) vive en una casa insalubre, cuyos costes anuales, directos e indirectos, para las arcas de la Unión Europea ascienden a 194.000 millones de euros. Además, el 73% de los propietarios europeos indican que lo que les ha movido a llevar a cabo la rehabilitación ha sido mejorar su bienestar. Así se desprende de las conclusiones del  ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’, presentado recientemente en Bruselas por el Grupo Velux. Este estudio paneuropeo, que alcanza este año su cuarta edición, tiene como objetivo tomar el pulso del estado en el que se encuentran los edificios en Europa y examinar los efectos de la vivienda en la salud de sus habitantes.

De acuerdo con este estudio, España es el segundo país de la Unión Europea en el que más ha crecido el extrarradio en los últimos 50 años; de hecho, la población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa. Además, casi la mitad del parque inmobiliario español ha sido construido antes de 1979 y, en Europa, dos de cada tres edificios habitados tienen más de 40 años, “con el peligro de convertirse en espacios insalubres para la población”.

Principales barreras para la rehabilitación 

En este contexto, la rehabilitación juega un papel muy importante y supone, según el barómetro, un desafío: “Para incrementar la tasa de rehabilitación, debemos acabar con las barreras más comunes con las que se encuentran los propietarios y, a la vez, desarrollar políticas eficaces”. Según la Comisión Europea, nos encontramos principalmente las siguientes barreras:

La información: la falta de información accesible y fácil de entender sobre los beneficios de la eficiencia y el confort derivados de la rehabilitación.

Incentivos repartidos: especialmente en el caso de las viviendas de alquiler, los inquilinos no suelen acometer una rehabilitación porque su incentivo tiene una limitación temporal; los propietarios, porque no se ven como beneficiarios directos de la inversión. 

Existen ciertas tecnologías para llevar a cabo rehabilitaciones rentables, pero para que el mercado dé el giro necesario hace falta que las soluciones se adapten y se simplifiquen, según el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’

Falta de visión del “estudio de viabilidad”: incapacidad o falta de interés por ver la rehabilitación como algo positivo, una inversión a largo plazo y para calcular los gastos y beneficios (como, por ejemplo, el correspondiente aumento de valor de reventa de la vivienda).

Costes operativos elevados para proyectos pequeños: en rehabilitaciones pequeñas, los costes que suponen poner en marcha el proyecto y encontrar los constructores adecuados pueden ser excesivamente elevados.

Mercados de valores: especialmente en vista de la crisis financiera de 2008, las entidades crediticias son menos activas a la hora de facilitar este tipo de inversiones, y hay cierta falta de acceso a la información sobre financiación.

Soluciones: incentivos

Como se recoge en el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’, para romper las barreras de la rehabilitación hay, principalmente, dos tipos de incentivos: “Por un lado, los incentivos por recompensa (por ejemplo, las subvenciones) pueden ser eficaces, pero deben aportar algo más, por ejemplo, deben impulsar los proyectos de rehabilitación que de otro modo no se habrían llevado a cabo; por otro, los incentivos por requisito (por ejemplo, mediante la legislación) también pueden catalizar la actividad de rehabilitación”.

En este sentido, el informe hace referencia a la reciente revisión de la EPBD (Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios), que incluye requisitos para el clima interior y que, “de ser implementados correctamente por los estados miembros, debería promover
la rehabilitación y los edificios más saludables y eficientes en toda Europa”.

En todo caso, el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable’ de este año incide en la idea de que promover la rehabilitación no es solo responsabilidad de los políticos y los legisladores, sino que la industria de la construcción -fabricantes y constructores- también tiene su parte de responsabilidad: “Existen ciertas tecnologías para llevar a cabo rehabilitaciones rentables, pero para que el mercado dé el giro necesario hace falta que las soluciones se adapten y se simplifiquen”, concluye.

COMPARTIR
OPINE SOBRE ESTA NOTICIA
* Campos obligatorios
cicconstruccion.com le anima a comentar los artículos publicados al tiempo que le solicita hacerlo con ánimo constructivo y desde el sentido común, por lo que se reserva el derecho de no publicar los comentarios que considere inapropiados, que contengan insultos y/o difamaciones.
Actualidad
La nueva comisión nace con el objetivo principal de elaborar el Plan de Incorporación de la Metodología BIM en la Contratación Pública de la Administración General del Estado.123RF
El pasado 28 de diciembre, fue aprobado por el Consejo de Ministros el Real Decreto por el que se crea la Comisión...
En el apartado de mantenimiento mínimo a realizar a las instalaciones, desde Tecnifuego destacan la inclusión de la serie de normas UNE 23580 como guías para la realización de las actas de mantenimiento.Tecnifuego
El pasado 12 de diciembre finalizó el plazo de adaptación para las empresas de los requisitos que dejó fijados el...
En opinión de la Fundación Renovables, es necesario eliminar cualquier tipo de incentivo para los combustibles fósiles, incluido el gas, especialmente en los casos en que haya una alternativa con electricidad.
La Fundación Renovables considera que el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo está obstaculizando la política en...
La feria internacional ha hecho un gran esfuerzo por aportar valor añadido a la oferta comercial con la configuración de un programa de conferencias de máximo nivel.
La arquitectura y el interiorismo ganan protagonismo en la próxima edición de Cevisama, el salón internacional de la...
Gracias a esta acción de voluntariado corporativo se ha conseguido mejorar el estado general de las instalaciones de la Granja San José en San Sebastián de los Reyes (Madrid).Sika España
Un grupo de treinta voluntarios de Sika España ha trabajado hombro con hombro con personas con discapacidad y...
Las cualidades de la nueva caldera de condensación a gas Vitocrossal 200 hacen que sea idónea para rehabilitaciones de edificios.Viessmann
Viessmann lanza al mercado la nueva caldera de condensación a gas Vitocrossal 200 (modelo CRU), disponible en 800 y...
Última infografía publicada por el Observatorio Industrial de la Construcción bajo el título “El sector de la construcción en cifras”.
De enero a octubre de 2018, la licitación de obra pública acumuló un total de 13.116,02 millones de euros, lo que...
Tabla de límites máximos.Conaif
Las empresas instaladoras RITE ya pueden realizar, al igual que las empresas frigoristas nivel 1, la ejecución...
Aefyt ha participado de manera muy intensa en la redacción de la modificación del texto legislativo.
La inminente aprobación del nuevo Reglamento de Seguridad de Instalaciones Frigoríficas y sus Instrucciones Técnicas...
El presidente de Avebiom, Javier Díaz (izqda.), junto a la directora del Ceder-Ciemat, Raquel Ramos, tras recibir el Premio ‘Fomenta la Bionergía 2018.Avebiom
El presidente de la Asociación Española de Valorización Energética de la Biomasa (Avebiom), Javier Díaz, ha hecho...
Los negocios de Parex y Sika son altamente complementarios, según han subrayado directivos de ambas compañías.Sika
Sika ha efectuado una oferta vinculante para adquirir Parex a su actual propietario, CVC Fund V. Parex es un fabricante...
Además de los últimos acabados Frontek en piedra natural y los nuevos formatos extragrandes, Greco Gres mostrará por primera vez en su stand de Cevisama la nueva pieza de rejilla.Grupo Greco Gres
El Grupo Greco Gres sigue apostando por el desarrollo de nuevos productos cerámicos que incorporen los últimos avances...
La revista y el boletín a un solo clic
Boletín
Lea gratis la revista y reciba toda la actualidad del sector a través de nuestro boletín.

Síguenos en las redes sociales
Twitter
Facebook
LinkedIn
Empresas destacadas
Esta web utiliza 'cookies' propias y de terceros para ofrecerte una mejor experiencia y servicio Más información
Versys Ediciones Técnicas © Copyright 2019 - cicconstruccion.com | Todos los derechos reservados | Aviso Legal | Política de privacidad | Política de Cookies | Mapa web