Según las conclusiones del ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’
Uno de cada seis europeos (84 millones de personas) vive en una casa insalubre
La población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa, según este estudio. La población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa, según este estudio.// FOTO: Grupo Velux

Uno de cada seis europeos (84 millones de personas) vive en una casa insalubre, cuyos costes anuales, directos e indirectos, para las arcas de la Unión Europea ascienden a 194.000 millones de euros. Además, el 73% de los propietarios europeos indican que lo que les ha movido a llevar a cabo la rehabilitación ha sido mejorar su bienestar. Así se desprende de las conclusiones del  ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’, presentado recientemente en Bruselas por el Grupo Velux. Este estudio paneuropeo, que alcanza este año su cuarta edición, tiene como objetivo tomar el pulso del estado en el que se encuentran los edificios en Europa y examinar los efectos de la vivienda en la salud de sus habitantes.

De acuerdo con este estudio, España es el segundo país de la Unión Europea en el que más ha crecido el extrarradio en los últimos 50 años; de hecho, la población española en áreas suburbanas ha alcanzado un crecimiento del 139% en las últimas décadas (de 1961 a 2011), frente al 47% que se ha producido en el resto de Europa. Además, casi la mitad del parque inmobiliario español ha sido construido antes de 1979 y, en Europa, dos de cada tres edificios habitados tienen más de 40 años, “con el peligro de convertirse en espacios insalubres para la población”.

Principales barreras para la rehabilitación 

En este contexto, la rehabilitación juega un papel muy importante y supone, según el barómetro, un desafío: “Para incrementar la tasa de rehabilitación, debemos acabar con las barreras más comunes con las que se encuentran los propietarios y, a la vez, desarrollar políticas eficaces”. Según la Comisión Europea, nos encontramos principalmente las siguientes barreras:

La información: la falta de información accesible y fácil de entender sobre los beneficios de la eficiencia y el confort derivados de la rehabilitación.

Incentivos repartidos: especialmente en el caso de las viviendas de alquiler, los inquilinos no suelen acometer una rehabilitación porque su incentivo tiene una limitación temporal; los propietarios, porque no se ven como beneficiarios directos de la inversión. 

Existen ciertas tecnologías para llevar a cabo rehabilitaciones rentables, pero para que el mercado dé el giro necesario hace falta que las soluciones se adapten y se simplifiquen, según el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’

Falta de visión del “estudio de viabilidad”: incapacidad o falta de interés por ver la rehabilitación como algo positivo, una inversión a largo plazo y para calcular los gastos y beneficios (como, por ejemplo, el correspondiente aumento de valor de reventa de la vivienda).

Costes operativos elevados para proyectos pequeños: en rehabilitaciones pequeñas, los costes que suponen poner en marcha el proyecto y encontrar los constructores adecuados pueden ser excesivamente elevados.

Mercados de valores: especialmente en vista de la crisis financiera de 2008, las entidades crediticias son menos activas a la hora de facilitar este tipo de inversiones, y hay cierta falta de acceso a la información sobre financiación.

Soluciones: incentivos

Como se recoge en el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable 2018’, para romper las barreras de la rehabilitación hay, principalmente, dos tipos de incentivos: “Por un lado, los incentivos por recompensa (por ejemplo, las subvenciones) pueden ser eficaces, pero deben aportar algo más, por ejemplo, deben impulsar los proyectos de rehabilitación que de otro modo no se habrían llevado a cabo; por otro, los incentivos por requisito (por ejemplo, mediante la legislación) también pueden catalizar la actividad de rehabilitación”.

En este sentido, el informe hace referencia a la reciente revisión de la EPBD (Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios), que incluye requisitos para el clima interior y que, “de ser implementados correctamente por los estados miembros, debería promover
la rehabilitación y los edificios más saludables y eficientes en toda Europa”.

En todo caso, el ‘Barómetro de la Vivienda Saludable’ de este año incide en la idea de que promover la rehabilitación no es solo responsabilidad de los políticos y los legisladores, sino que la industria de la construcción -fabricantes y constructores- también tiene su parte de responsabilidad: “Existen ciertas tecnologías para llevar a cabo rehabilitaciones rentables, pero para que el mercado dé el giro necesario hace falta que las soluciones se adapten y se simplifiquen”, concluye.

COMPARTIR
OPINE SOBRE ESTA NOTICIA
* Campos obligatorios
cicconstruccion.com le anima a comentar los artículos publicados al tiempo que le solicita hacerlo con ánimo constructivo y desde el sentido común, por lo que se reserva el derecho de no publicar los comentarios que considere inapropiados, que contengan insultos y/o difamaciones.
Actualidad
El Instituto Playa Flamenca, obra del arquitecto Alfredo Paya Benedito, fue el ganador de la última edición de los premios FAD de Arquitectura, por ser una respuesta contemporánea, innovadora y sorprendente en el campo de la arquitectura escolar.
El IES Playa Flamenca (Orihuela, Alicante) se hizo el pasado miércoles, 19 de junio, con el premio FAD de Arquitectura...
En su reciente informe publicado, UNE hace un repaso por los principales estándares de accesibilidad.
La Asociación Española de Normalización (UNE) ha publicado el informe “Apoyo de la Normalización a la...
La presentación oficial de la Fundación Romper Barreras tuvo lugar en la Universidad Internacional de Cataluña (UIC) de Barcelona.
El pasado martes, 18 de junio, se llevó a cabo en la Universidad Internacional de Cataluña (UIC) de Barcelona la...
El plazo de matriculación ya está abierto y el curso comenzará el próximo mes de septiembre.
UIC Barcelona School of Architecture acaba de abrir la novena edición del Postgrado en Accesibilidad y Diseño para...
En virtud del acuerdo, el CAATEEB y ‘Aquí tu Reforma’ se comprometen a divulgar el sector de la reforma apuntando tanto a los beneficios sociales que tiene aparejados como a su impacto en el medio ambiente.
El Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Engenieros de Edificación de Barcelona (CAATEEB) ha firmado un...
En InteriHotel Pop-Up Canarias 2019 se impartieron 11 conferencias magistrales, que permitieron a los asistentes conocer algunos de los casos más emblemáticos y disruptivos que se están llevando a cabo en el interiorismo de hoteles.Cenfim
Un total de 492 hoteleros, prescriptores y profesionales del contract asistieron a InteriHotel Pop-Up Canarias...
Bosch Termotecnia, perteneciente al Grupo Bosch, cuenta en la actualidad con un amplio abanico de soluciones que se nutren del sol como fuente de energía.
Aprovechando el día del año en el que contamos con mayor luz solar en el hemisferio norte, se celebra el Día...
Cada bomba de calor requiere su propia interfaz Modbus (PAW-AW-MBS-H) para comunicarse con el controlador en cascada de Aquarea.
Cada bomba de calor requiere su propia interfaz Modbus (PAW-AW-MBS-H) para comunicarse con el controlador en cascada de Aquarea.Panasonic
Panasonic Heating and Cooling ha introducido el nuevo controlador en cascada de Aquarea, para ofrecer una mayor...
El objetivo del informe es generar procesos de conocimiento abierto que permitan a las comunidades locales desbloquear el valor de sus recursos existentes y reducir su dependencia de materiales importados más caros.Arup
El rápido crecimiento de la población en los países y la necesidad de los gobiernos de explorar nuevas vías para...
El foro reconoció a sus socios fundadores su papel en la creación del foro con la entrega de una estatuilla conmemorativa, durante un acto el pasado 23 de mayo en el Museo del Prado.Keraben Grupo
El pasado 23 de mayo se celebró el 20º aniversario del Foro de Marcas Renombradas Españolas (FMRE) con un acto en el...
El presidente de la Fundación Renovables, Fernando Ferrando, insistió en la necesidad de alcanzar un Pacto de Estado que dé prioridad a la energía como un bien común, escaso y de primera necesidad.Fundación Renovables
La Fundación Renovables presentó este miércoles, 19 de junio, en Madrid el informe “Escenario, políticas y...
El Savage Soul se caracteriza por una estética selvática, plasmada no solo en una representación gráfica de temáticas vegetales, sino también en la reproducción de materiales y gráficas que conectan con una naturaleza salvaje (en la imagen, Bestile, Mural
La Asociación Española de Fabricantes de Azulejos y Pavimentos Cerámicos (Ascer) presentó en Madrid el pasado...
Empresas destacadas
La revista y el boletín a un solo clic
Boletín
Lea gratis la revista y reciba toda la actualidad del sector a través de nuestro boletín.

Síguenos en las redes sociales
Twitter
Facebook
LinkedIn
Esta web utiliza 'cookies' propias y de terceros para ofrecerte una mejor experiencia y servicio Más información
Versys Ediciones Técnicas © Copyright 2019 - cicconstruccion.com | Todos los derechos reservados | Aviso Legal | Política de privacidad | Política de Cookies | Mapa web